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          1. 年底房貸額度難言寬松 房貸利率升至歷史高位

            發布時間:2017-10-23 09:47:54
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            南方日報訊 (記者/黃倩蔚)隨著房地產調控的深入,信貸政策調控也繼續推進,年底房貸額度仍難言寬松,房貸利率升至歷史高位,“嚴查消費貸”等政策也逐步落實。分析認為,目前政策導向非常明確,鼓勵支持滿足自住的購房行為,杜絕、打擊投資投機的炒作行為。

            進入年底,廣州個人房貸市場仍難言寬松。不過,不少銀行已逐步消化此前堆積的大量房貸申請。隨著房地產調控深入,銀行房貸利率今年以來不斷上漲,目前中、農、工、建、交五大國有銀行首套房貸利率已經是基準利率上浮5%,不少銀行甚至要基準上浮10%。

            南方日報記者日前走訪廣州市內銀行網點,發現當前有部分銀行額度已經稍微有所緩和。工行東風路上一網點業務經理表示,當前申請房貸,資料齊全后最快一周左右就可以放款。不過,各家銀行網點的情況不盡相同。五羊新城某國有大行網點工作人員則表示,目前申請房貸仍然需排隊,放款最快都要到明年了。

            融360統計數據顯示,9月份全國首套房平均貸款利率升至5.22%,當于基準利率1.06倍,年內第9次上漲,環比8月上升了2.01%。在全國35個城市533家銀行中,本月有137家銀行首套房利率上升,占比25.70%。共有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業務。

            此外,截至9月30日,超過90%以上銀行表示目前均面臨額度不充裕問題,放款時間由以往的15—60天延長到60—180天不等,部分銀行房貸業務受額度影響已進入排隊等候辦理狀態,少數銀行分支行暫停新增房貸業務受理。雖然上海目前有多家銀行可以提供優惠利率,但仍需面對額度緊張問題,排隊等待額度已是普遍現象。

            融360分析師李唯一認為,進入四季度后額度問題將會更加明顯,銀行嚴格控制房貸增量,預期明年額度問題并不會得到大幅度緩解,真正有效緩解額度問題關鍵還是在保障居住需求,市場通過擴大供給保障類房、租房等,分批解決住房問題,避免短時間內購房需求過度集中。

            關鍵詞: 房貸 額度 高位

               原標題:年底房貸額度難言寬松 房貸利率升至歷史高位

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